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工業北移，致令本港工廠大廈空置率不斷攀升，在沒有工廠承租的情況下，將廠廈變身成迷你倉、「BAND房」出租的情況日漸普遍。有地產業內人士估計，涉嫌改建成住房出租的廠廈屬一梯兩伙設計，每個單位面積約有二千至三千平方呎，改建後的收入將高達三倍或以上。

地產代理聯會主席郭德亮估計，以大角咀區一千方呎廠廈租金約四千至五千元計算，租予工廠收入約有一萬元，「因為嗰度冇電梯、設施殘舊交通又差，降價都未必有廠肯租！間十幾廿個套房出租，租金回報有成幾萬蚊，較租予工廠的利潤高三、四倍，絕對有利可圖！」

不過，亦有地產業內人士指出，將廠廈改成住房出租違反法例，透過地產代理出租情況並不普遍，估計業主要靠熟客介紹或街招宣傳，「地產代理賺嗰少少佣，但就要博畀地（產代理）監（管）局釘牌，梗係冇人博啦！」

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